Sønderklit 4

Fritidshus · 50 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.770.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.210 kr/m².3.895.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.834.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,25 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.834.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1981okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhede 5 9990 Skagen	57 m²	203 m	16-08-2024	5.900.000 kr.	103.509 kr./m²
Viking Banke 69 9990 Skagen	56 m²	664 m	18-08-2025	1.875.000 kr.	33.482 kr./m²
Viking Banke 66 9990 Skagen	70 m²	774 m	21-06-2025	2.580.000 kr.	36.857 kr./m²
Nordstjernevej 17 9990 Skagen	59 m²	4,0 km	06-09-2026	1.550.000 kr.	26.271 kr./m²
Redningsvej 18 9990 Skagen	89 m²	229 m	15-05-2026	6.200.000 kr.	69.663 kr./m²
Engklitvej 24 9990 Skagen	97 m²	260 m	21-12-2025	5.250.000 kr.	54.124 kr./m²
Søstjernevej 14 9990 Skagen	97 m²	609 m	12-09-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Hyttevej 5, Hulsig 9990 Skagen	57 m²	8,9 km	22-07-2024	1.850.000 kr.	32.456 kr./m²
Gl. Fyrvej 18 9990 Skagen	84 m²	4,7 km	09-08-2026	7.400.000 kr.	88.095 kr./m²
Nordlysvej 15 9990 Skagen	89 m²	3,9 km	17-02-2025	2.355.000 kr.	26.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu