Ellevadsvej 7A

Villa · 164 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1973. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.599.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.360 kr/m².15.187.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllevadsvej gns: 82.530 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering13.201.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,24 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 9.550.000 kr.
23. apr. 2023 · Alm. Salg: 9.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.201.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, familiehandel9.550.000 kr.
jan.Ejerskifte9.550.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevadsvej 16 2920 Charlottenlund	185 m²	130 m	03-07-2025	14.025.000 kr.	75.811 kr./m²
Forårsvej 1 2920 Charlottenlund	166 m²	251 m	27-03-2025	13.700.000 kr.	82.530 kr./m²
Enighedsvej 34 2920 Charlottenlund	163 m²	304 m	08-10-2025	15.125.000 kr.	92.791 kr./m²
Hans Bruuns Vej 6 2920 Charlottenlund	161 m²	234 m	06-03-2024	16.400.000 kr.	101.863 kr./m²
Tonysvej 26 2920 Charlottenlund	167 m²	304 m	16-05-2024	17.700.000 kr.	105.988 kr./m²
Enighedsvej 49A 2920 Charlottenlund	157 m²	173 m	20-08-2026	15.500.000 kr.	98.726 kr./m²
Efterårsvej 2 2920 Charlottenlund	171 m²	246 m	14-08-2026	17.300.000 kr.	101.170 kr./m²
Eivindsvej 15 2920 Charlottenlund	165 m²	543 m	23-10-2025	14.800.000 kr.	89.697 kr./m²
Christiansvej 21 2920 Charlottenlund	170 m²	303 m	14-05-2025	16.800.000 kr.	98.824 kr./m²
L E Bruuns Vej 15 2920 Charlottenlund	159 m²	357 m	27-11-2023	10.525.000 kr.	66.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu