Smedegyden 1, Vellev

Villa · 159 m² · bygget 1869

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.173 m², 5 værelser, opført i 1869, renoveret i 1969. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1869
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1173 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 38.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.101 kr/m².1.632.000 kr.
2Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.288.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1288,52 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2023 · Alm. Salg: 164.820 kr.
I dag · vores estimat: 2.288.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt på tvangsauktion164.820 kr.
2006mar.Ejerskifte
1969Ombygning
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kræmmervejen 15, Vellev 8860 Ulstrup	156 m²	2,3 km	28-09-2024	995.000 kr.	6.378 kr./m²
Gudenåparken 45 8860 Ulstrup	157 m²	2,5 km	11-09-2024	1.145.000 kr.	7.293 kr./m²
Nørregade 10, Vellev 8860 Ulstrup	209 m²	106 m	25-10-2025	1.195.000 kr.	5.718 kr./m²
Sofienlundparken 40 8860 Ulstrup	168 m²	2,2 km	10-03-2025	1.715.000 kr.	10.208 kr./m²
Hovedgaden 50 8860 Ulstrup	159 m²	2,7 km	31-03-2026	1.695.000 kr.	10.660 kr./m²
Østergade 40 8860 Ulstrup	151 m²	2,5 km	03-04-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Enslevvej 22, Enslev 8860 Ulstrup	151 m²	2,6 km	07-08-2025	2.445.000 kr.	16.192 kr./m²
Vestervangsvej 23 8860 Ulstrup	157 m²	3,0 km	14-12-2023	1.880.000 kr.	11.975 kr./m²
Amstrup Bakker 48 8860 Ulstrup	178 m²	2,1 km	26-02-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Solsortevej 60 8860 Ulstrup	146 m²	2,5 km	21-03-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu