Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Sdr. Rind Vej 43

Villa · 219 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 11.633 m², 7 værelser, opført i 1906. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
11633 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.025.000 kr.
Offentlig grundværdi
695.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.995 kr/m².2.756.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 11.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²-36,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk219 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)11633 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.624.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,98 pct. siden apr. 2023
802k1,8M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20232.100.000 kr.I dag · vores estimat2.624.572 kr.Markedet · 19921.078.137 kr.Markedet · 1993802.416 kr.Markedet · 1994976.521 kr.Markedet · 1995988.128 kr.Markedet · 19961.037.622 kr.Markedet · 19971.427.442 kr.Markedet · 19981.294.509 kr.Markedet · 19991.518.546 kr.Markedet · 20001.204.062 kr.Markedet · 20011.392.840 kr.Markedet · 20021.509.786 kr.Markedet · 20031.567.164 kr.Markedet · 20041.665.495 kr.Markedet · 20051.602.861 kr.Markedet · 20061.901.358 kr.Markedet · 20072.338.044 kr.Markedet · 20082.588.142 kr.Markedet · 20092.286.798 kr.Markedet · 20102.354.688 kr.Markedet · 20112.805.390 kr.Markedet · 20122.284.608 kr.Markedet · 20132.171.166 kr.Markedet · 20142.453.019 kr.Markedet · 20152.498.133 kr.Markedet · 20162.372.865 kr.Markedet · 20172.662.821 kr.Markedet · 20182.832.984 kr.Markedet · 20192.500.980 kr.Markedet · 20203.022.857 kr.Markedet · 20213.214.263 kr.Markedet · 20223.656.643 kr.Markedet · 20233.609.120 kr.Markedet · 20243.587.001 kr.Markedet · 20253.718.839 kr.Markedet · 20263.526.338 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.624.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1994aug.Ejerandel overdraget
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sdr. Rind Vej 54
8800 Viborg		151 m²249 m27-11-20231.340.000 kr.8.874 kr./m²
Sdr. Rind Vej 120
8800 Viborg		155 m²1,1 km10-04-20262.145.000 kr.13.839 kr./m²
Sdr. Rind Vej 74
8800 Viborg		118 m²565 m02-11-20251.725.000 kr.14.619 kr./m²
Møllehøj 14, Bruunshåb
8800 Viborg		200 m²3,2 km11-07-20242.585.000 kr.12.925 kr./m²
Ådalshøjen 10, Bruunshåb
8800 Viborg		197 m²3,2 km06-10-20252.995.000 kr.15.203 kr./m²
Bronzehøj 28, Bruunshåb
8800 Viborg		191 m²3,0 km21-09-20243.625.000 kr.18.979 kr./m²
Bronzehøj 2C, Bruunshåb
8800 Viborg		190 m²3,0 km07-09-20262.350.000 kr.12.368 kr./m²
Vinkelvej 75, Bruunshåb
8800 Viborg		238 m²3,5 km30-06-20266.700.000 kr.28.151 kr./m²
Vibækvej 40
8800 Viborg		206 m²3,8 km06-12-20242.800.000 kr.13.592 kr./m²
Skaunvej 7
8800 Viborg		114 m²390 m06-10-20241.300.000 kr.11.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden