Birkevænget 2, Ejby

Villa · 110 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.944.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 110 m².2.666.950 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
3Vores vurdering2.580.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,52 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.580.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.745.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 3, Ejby 4623 Lille Skensved	117 m²	39 m	26-05-2025	2.747.500 kr.	23.483 kr./m²
Tjørnehøj 2, Ejby 4623 Lille Skensved	111 m²	723 m	11-12-2025	2.532.500 kr.	22.815 kr./m²
Tjørnehøj 4, Ejby 4623 Lille Skensved	112 m²	711 m	21-09-2025	2.940.000 kr.	26.250 kr./m²
Rosenvænget 1, Ejby 4623 Lille Skensved	107 m²	650 m	25-11-2024	3.295.000 kr.	30.794 kr./m²
Drosselvænget 10, Ejby 4623 Lille Skensved	108 m²	753 m	11-05-2025	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Kløvervej 5, Ejby 4623 Lille Skensved	114 m²	642 m	07-02-2024	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Bispevænget 2, Ejby 4623 Lille Skensved	111 m²	913 m	16-02-2024	1.900.000 kr.	17.117 kr./m²
Skovduevej 12, Ejby 4623 Lille Skensved	115 m²	663 m	08-04-2025	2.510.000 kr.	21.826 kr./m²
Rørsangervej 1 4623 Lille Skensved	116 m²	696 m	02-08-2026	3.145.000 kr.	27.112 kr./m²
Rødkælkevej 16, Ejby 4623 Lille Skensved	116 m²	735 m	12-12-2025	2.820.000 kr.	24.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu