Husebyvej 8, Esbønderup

Villa · 342 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 342 m², grund på 1.602 m², 7 værelser, opført i 1887, renoveret i 2005. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 342 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 1602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.629.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i EsbønderupMedian pris/m² for villa i Esbønderup (3230, sidste 24 mdr.): 19.836 kr/m² × 342 m².6.783.912 kr.
2Boligareal større end typisk342 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering8.375.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,88 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 342 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 8.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.375.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte
2023sep.Ejerskifte8.450.000 kr.
2019sep.Ejerskifte2.125.000 kr.
2005Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sodemarksvej 10, Esrum 3230 Græsted	268 m²	2,0 km	08-06-2026	7.250.000 kr.	27.052 kr./m²
Kornbakken 39, Esbønderup 3230 Græsted	217 m²	813 m	19-06-2025	2.950.000 kr.	13.594 kr./m²
Munkebakke 3C, Esbønderup 3230 Græsted	231 m²	1,2 km	24-09-2025	7.495.000 kr.	32.446 kr./m²
Gydeparken 8 3230 Græsted	206 m²	759 m	22-06-2026	3.245.000 kr.	15.752 kr./m²
Boserupvej 31 3230 Græsted	217 m²	1,2 km	04-12-2024	3.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Toften 18, Esbønderup 3230 Græsted	209 m²	1,2 km	22-06-2025	3.230.000 kr.	15.455 kr./m²
Munkebakke 20, Esbønderup 3230 Græsted	200 m²	956 m	23-06-2024	5.495.000 kr.	27.475 kr./m²
Stubmarken 10, Esbønderup 3230 Græsted	183 m²	571 m	30-10-2025	3.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Gydeparken 13, Esbønderup 3230 Græsted	180 m²	678 m	24-10-2024	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Gydevej 10D, Esbønderup 3230 Græsted	176 m²	591 m	14-11-2024	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu