Fårtoftvej 51

Villa · 201 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 709 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 2009. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.838 kr/m².1.971.875 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFårtoftvej gns: 15.123 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²+15,60 pct.
3Boligareal større end typisk201 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.437.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,52 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.437.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2019jun.Ejerandel overdraget
2009Ombygning
2008jul.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fårtoftvej 89 7700 Thisted	194 m²	462 m	24-06-2025	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²
Fårtoftvej 25 7700 Thisted	115 m²	180 m	16-09-2025	925.000 kr.	8.043 kr./m²
Fårtoftvej 76 7700 Thisted	112 m²	75 m	16-06-2025	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Fårtoftvej 79 7700 Thisted	111 m²	337 m	25-08-2025	1.700.000 kr.	15.315 kr./m²
Østerbakken 68 7700 Thisted	194 m²	249 m	07-08-2026	2.970.000 kr.	15.309 kr./m²
Fjordlystvej 23 7700 Thisted	188 m²	171 m	17-07-2026	2.498.000 kr.	13.287 kr./m²
Syrenvej 25 7700 Thisted	198 m²	571 m	08-03-2024	1.675.000 kr.	8.460 kr./m²
Mågevej 8 7700 Thisted	198 m²	573 m	05-12-2023	1.575.757 kr.	7.958 kr./m²
Birkevej 10 7700 Thisted	195 m²	485 m	29-06-2025	1.800.000 kr.	9.231 kr./m²
Østermøllevej 8 7700 Thisted	212 m²	346 m	18-01-2024	2.375.000 kr.	11.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu