Bakkefaldet 12, Gl Holte

Villa · 202 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.147.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 202 m².8.932.440 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.006.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,01 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
15. dec. 2019 · Alm. Salg: 7.675.000 kr.
2. maj 2023 · Alm. Salg: 9.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.006.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg9.100.000 kr.
2019dec.Ejerskifte7.675.000 kr.
2018dec.Ejerskifte4.400.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkefaldet 42, Gl Holte 2840 Holte	167 m²	99 m	12-01-2026	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Vidnæsdal 28, Gl Holte 2840 Holte	206 m²	163 m	25-07-2024	9.250.000 kr.	44.903 kr./m²
Bjerggårdsvænget 23, Gl Holte 2840 Holte	199 m²	209 m	28-11-2023	5.300.000 kr.	26.633 kr./m²
Gammel Holtevej 113B, Gl Holte 2840 Holte	194 m²	164 m	03-06-2024	6.800.000 kr.	35.052 kr./m²
Vejdammen 19, Gl Holte 2840 Holte	203 m²	739 m	16-03-2025	7.845.000 kr.	38.645 kr./m²
Græsdammen 1, Gl Holte 2840 Holte	195 m²	509 m	10-03-2026	6.995.000 kr.	35.872 kr./m²
Vidnæsdal 22, Gl Holte 2840 Holte	217 m²	206 m	10-08-2025	10.495.000 kr.	48.364 kr./m²
Vejdammen 68, Gl Holte 2840 Holte	209 m²	524 m	22-11-2025	6.400.000 kr.	30.622 kr./m²
Vejdammen 25, Gl Holte 2840 Holte	200 m²	774 m	02-05-2024	5.800.000 kr.	29.000 kr./m²
Vejdammen 114, Gl Holte 2840 Holte	214 m²	520 m	11-05-2024	6.350.000 kr.	29.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu