Veilgårdsparken 194

Villa · 144 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.461.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.336 kr/m².3.754.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVeilgårdsparken gns: 28.037 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 23.953 kr/m²+17,10 pct.
3Vores vurdering4.012.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,30 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.012.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
2011Bygget
2010dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2009sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1984apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veilgårdsparken 200 8340 Malling	150 m²	40 m	06-02-2025	4.275.000 kr.	28.500 kr./m²
Veilgårdsparken 220 8340 Malling	150 m²	52 m	04-08-2024	4.350.000 kr.	29.000 kr./m²
Veilgårdsparken 204 8340 Malling	150 m²	76 m	27-03-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Veilgårdsparken 11 8340 Malling	189 m²	151 m	06-08-2025	4.900.000 kr.	25.926 kr./m²
Lundshøjgårdsvej 2 8340 Malling	141 m²	630 m	16-10-2023	3.998.000 kr.	28.355 kr./m²
Kornbakken 16 8340 Malling	138 m²	819 m	10-09-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Agertoften 27 8340 Malling	144 m²	1,2 km	24-11-2024	3.330.000 kr.	23.125 kr./m²
Nyløkkevej 94 8340 Malling	128 m²	365 m	30-12-2024	3.498.000 kr.	27.328 kr./m²
Bredgade 87 8340 Malling	140 m²	1,1 km	14-08-2025	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Egeskellet 15 8340 Malling	148 m²	1,2 km	14-09-2025	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu