Højvangen 9

Villa · 124 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 928.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.648 kr/m².2.059.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangen gns: 15.135 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-16,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.942.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,46 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.942.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 5 8700 Horsens	128 m²	46 m	22-09-2024	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Højvangen 22 8700 Horsens	122 m²	192 m	19-11-2025	2.195.000 kr.	17.992 kr./m²
Højvangen 40 8700 Horsens	119 m²	192 m	27-05-2026	2.050.000 kr.	17.227 kr./m²
Højvangen 12E 8700 Horsens	117 m²	165 m	12-11-2023	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²
Højvangen 14 8700 Horsens	133 m²	126 m	10-12-2025	2.050.000 kr.	15.414 kr./m²
Højvangen 1 8700 Horsens	136 m²	87 m	08-05-2025	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Højvangen 46 8700 Horsens	136 m²	260 m	27-08-2024	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Højvangen 56 8700 Horsens	136 m²	265 m	05-08-2026	1.925.000 kr.	14.154 kr./m²
Højvangen 26 8700 Horsens	141 m²	227 m	10-06-2025	2.425.000 kr.	17.199 kr./m²
Højvangen 38 8700 Horsens	148 m²	207 m	12-03-2024	2.275.000 kr.	15.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu