Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5762 Vester Skerninge

Balvej 26

Villa · 134 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 5.516 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1998. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
5516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.913.000 kr.
Offentlig grundværdi
668.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.949 kr/m².1.908.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBalvej gns: 16.925 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5762-snit 14.789 kr/m²+14,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.224.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerandel overdraget
  • 1998Ombygning
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvej 70, Ballen
5762 Vester Skerninge		142 m²826 m30-04-20241.825.000 kr.12.852 kr./m²
Rosevej 17, Ballen
5762 Vester Skerninge		125 m²793 m14-10-20232.700.000 kr.21.600 kr./m²
Rosevej 9, Ballen
5762 Vester Skerninge		155 m²863 m16-03-20251.900.000 kr.12.258 kr./m²
Agerbakken 21, Ollerup
5762 Vester Skerninge		133 m²2,3 km08-02-20242.200.000 kr.16.541 kr./m²
Stubmarken 12, Ollerup
5762 Vester Skerninge		132 m²2,3 km14-03-20241.575.000 kr.11.932 kr./m²
Sømarken 21, Ollerup
5762 Vester Skerninge		143 m²2,0 km19-01-20262.270.000 kr.15.874 kr./m²
Kornbakken 14, Ollerup
5762 Vester Skerninge		128 m²2,3 km09-09-20241.200.000 kr.9.375 kr./m²
Svendborgvej 37, Ollerup
5762 Vester Skerninge		133 m²2,8 km13-11-20241.512.500 kr.11.372 kr./m²
Bakkevej 16, Ollerup
5762 Vester Skerninge		137 m²2,7 km30-12-20251.610.000 kr.11.752 kr./m²
Stubmarken 20, Ollerup
5762 Vester Skerninge		144 m²2,3 km19-08-20252.295.000 kr.15.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden