Lindegårdsvej 30, Linde, 8981 Spentrup — Villa · 268 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 1.290 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.918 kr/m².1.949.500 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.518.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2012jun.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ka Fiilsvej 21, Linde 8981 Spentrup	194 m²	421 m	27-02-2024	950.000 kr.	4.897 kr./m²
Havrevej 21, Mejlby 8981 Spentrup	260 m²	3,0 km	23-09-2024	1.675.000 kr.	6.442 kr./m²
Rapsmarken 2, Mejlby 8981 Spentrup	247 m²	3,2 km	17-02-2025	2.825.000 kr.	11.437 kr./m²
Ka Fiilsvej 14, Linde 8981 Spentrup	148 m²	397 m	18-12-2024	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Vestervangsparken 22, Mejlby 8981 Spentrup	327 m²	3,1 km	03-10-2025	3.225.000 kr.	9.862 kr./m²
Hastrupvej 3 8981 Spentrup	269 m²	5,4 km	05-11-2024	2.250.000 kr.	8.364 kr./m²
Danasvej 22, Mejlby 8981 Spentrup	191 m²	3,2 km	20-02-2025	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Toftevej 4, Mejlby 8981 Spentrup	173 m²	2,7 km	25-01-2024	1.445.000 kr.	8.353 kr./m²
Hadsundvej 359, Linde 8981 Spentrup	142 m²	1,8 km	14-10-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Frejasvej 10 8981 Spentrup	241 m²	5,0 km	30-07-2024	2.075.000 kr.	8.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu