Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Rosenlunden 5

Villa · 173 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 502 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
502 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.905.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.420.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.925 kr/m².7.455.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosenlunden gns: 37.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+22,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.202.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,73 pct. siden jun. 2025
681k2,4M4,0M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20256.511.000 kr.I dag · vores estimat6.202.799 kr.Markedet · 1992761.546 kr.Markedet · 1993838.012 kr.Markedet · 1994918.284 kr.Markedet · 1995847.181 kr.Markedet · 1996872.785 kr.Markedet · 19971.268.263 kr.Markedet · 19981.479.842 kr.Markedet · 19991.511.674 kr.Markedet · 20001.605.613 kr.Markedet · 20011.727.059 kr.Markedet · 20021.486.762 kr.Markedet · 20031.608.554 kr.Markedet · 20041.876.531 kr.Markedet · 20052.260.418 kr.Markedet · 20062.460.925 kr.Markedet · 20072.837.200 kr.Markedet · 20083.254.476 kr.Markedet · 20091.964.415 kr.Markedet · 20102.703.125 kr.Markedet · 20112.912.282 kr.Markedet · 20122.511.268 kr.Markedet · 20132.862.804 kr.Markedet · 20142.418.021 kr.Markedet · 20152.975.254 kr.Markedet · 20163.027.500 kr.Markedet · 20173.710.158 kr.Markedet · 20183.712.061 kr.Markedet · 20193.975.540 kr.Markedet · 20203.825.895 kr.Markedet · 20214.157.709 kr.Markedet · 20224.912.854 kr.Markedet · 20234.299.223 kr.Markedet · 20244.689.338 kr.Markedet · 20254.612.872 kr.Markedet · 20264.706.638 kr.Markedet · 20277.360.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
6.511.000 kr.
I dag · vores estimat
6.202.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg6.511.000 kr.
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenlunden 9
9000 Aalborg		235 m²42 m28-01-20256.800.000 kr.28.936 kr./m²
Rosenlunden 15
9000 Aalborg		250 m²76 m28-05-202610.550.000 kr.42.200 kr./m²
Lillisvej 7
9000 Aalborg		171 m²294 m11-08-20256.280.000 kr.36.725 kr./m²
Ingridsvej 18B
9000 Aalborg		170 m²297 m20-12-20255.300.000 kr.31.176 kr./m²
Lillisvej 11
9000 Aalborg		170 m²318 m11-10-20246.998.000 kr.41.165 kr./m²
Sannasvej 2
9000 Aalborg		180 m²161 m10-03-20247.250.000 kr.40.278 kr./m²
Granvej 30
9000 Aalborg		175 m²457 m31-01-20245.800.000 kr.33.143 kr./m²
Vestermarksvej 7
9000 Aalborg		174 m²511 m08-07-20267.875.000 kr.45.259 kr./m²
Vestermarksvej 7
9000 Aalborg		174 m²511 m29-10-20247.200.000 kr.41.379 kr./m²
Langersvej 5
9000 Aalborg		178 m²333 m09-06-202410.500.000 kr.58.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden