Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Højvænget 7

Villa · 96 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.175 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
1175 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
730.000 kr.
Offentlig grundværdi
187.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.070 kr/m².961.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.136.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,82 pct. siden apr. 2023
64k333k601k869k1,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2023725.000 kr.I dag · vores estimat1.136.949 kr.Markedet · 1992374.880 kr.Markedet · 1993317.952 kr.Markedet · 1994362.304 kr.Markedet · 1995368.832 kr.Markedet · 1996309.216 kr.Markedet · 1997462.528 kr.Markedet · 1998481.728 kr.Markedet · 1999476.064 kr.Markedet · 2000622.848 kr.Markedet · 2001543.936 kr.Markedet · 2002663.456 kr.Markedet · 2003669.312 kr.Markedet · 2004664.320 kr.Markedet · 2005645.408 kr.Markedet · 2006688.032 kr.Markedet · 20071.057.920 kr.Markedet · 2008916.320 kr.Markedet · 2009645.984 kr.Markedet · 2010730.176 kr.Markedet · 20111.008.864 kr.Markedet · 2012607.968 kr.Markedet · 2013583.776 kr.Markedet · 2014436.608 kr.Markedet · 2015645.984 kr.Markedet · 2016503.520 kr.Markedet · 2017715.488 kr.Markedet · 2018746.688 kr.Markedet · 2019624.960 kr.Markedet · 2020671.232 kr.Markedet · 2021875.808 kr.Markedet · 2022900.000 kr.Markedet · 20231.059.264 kr.Markedet · 2024852.192 kr.Markedet · 2025772.992 kr.Markedet · 2026970.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.136.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvænget 2
5540 Ullerslev		155 m²116 m29-10-20251.960.000 kr.12.645 kr./m²
Pilevænget 6
5540 Ullerslev		90 m²86 m30-01-2025650.000 kr.7.222 kr./m²
Svalevej 2
5540 Ullerslev		96 m²741 m17-02-2025780.000 kr.8.125 kr./m²
Kløvervej 20
5540 Ullerslev		96 m²870 m01-10-2024700.000 kr.7.292 kr./m²
Svendborgvej 33
5540 Ullerslev		100 m²773 m30-10-20241.190.000 kr.11.900 kr./m²
Lundsager 11
5540 Ullerslev		101 m²866 m30-09-20251.165.000 kr.11.535 kr./m²
Rosenvænget 7
5540 Ullerslev		90 m²798 m25-10-2025800.000 kr.8.889 kr./m²
Degneløkken 14
5540 Ullerslev		94 m²1,3 km25-08-2025650.000 kr.6.915 kr./m²
Hindemaevej 82
5540 Ullerslev		94 m²1,5 km06-07-2025610.000 kr.6.489 kr./m²
Kertemindevej 6
5540 Ullerslev		114 m²199 m02-07-20241.105.000 kr.9.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden