Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Hattemagervej 11

Villa · 165 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.091 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
1091 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
548.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.378 kr/m².4.144.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHattemagervej gns: 23.292 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.981 kr/m²-41,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.397.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,27 pct. siden maj 2023
643k2,2M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202414. maj 20234.300.000 kr.I dag · vores estimat4.397.414 kr.Markedet · 1992757.515 kr.Markedet · 1993824.505 kr.Markedet · 1994770.715 kr.Markedet · 19951.350.030 kr.Markedet · 19961.107.480 kr.Markedet · 19971.515.525 kr.Markedet · 19981.016.070 kr.Markedet · 19992.238.885 kr.Markedet · 20001.399.530 kr.Markedet · 20011.878.855 kr.Markedet · 20022.181.135 kr.Markedet · 20031.663.860 kr.Markedet · 20042.548.590 kr.Markedet · 20052.457.510 kr.Markedet · 20062.673.990 kr.Markedet · 20074.161.135 kr.Markedet · 20084.732.860 kr.Markedet · 20093.273.930 kr.Markedet · 20102.357.190 kr.Markedet · 20112.533.905 kr.Markedet · 20121.863.345 kr.Markedet · 20131.633.665 kr.Markedet · 20142.220.075 kr.Markedet · 20152.232.615 kr.Markedet · 20164.523.145 kr.Markedet · 20173.048.210 kr.Markedet · 20183.552.285 kr.Markedet · 20194.525.950 kr.Markedet · 20203.919.905 kr.Markedet · 20214.449.720 kr.Markedet · 20225.178.030 kr.Markedet · 20233.873.045 kr.Markedet · 20244.521.165 kr.Markedet · 20256.864.660 kr.Markedet · 20265.446.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.397.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hattemagervej 9
3100 Hornbæk		120 m²24 m03-06-20242.795.000 kr.23.292 kr./m²
Nålemagervej 4
3100 Hornbæk		160 m²79 m12-12-20244.795.000 kr.29.969 kr./m²
Holmegårdsvej 8B
3100 Hornbæk		162 m²618 m03-09-20244.100.000 kr.25.309 kr./m²
Løvvænget 3A
3100 Hornbæk		152 m²393 m22-01-20264.533.000 kr.29.822 kr./m²
Bretagnevej 28
3100 Hornbæk		158 m²701 m02-05-20244.150.000 kr.26.266 kr./m²
Holmegårdsvej 3
3100 Hornbæk		157 m²670 m12-02-20243.700.000 kr.23.567 kr./m²
Løvvænget 7
3100 Hornbæk		182 m²390 m27-01-20244.575.000 kr.25.137 kr./m²
Hornebyvej 74
3100 Hornbæk		174 m²781 m08-05-20244.175.000 kr.23.994 kr./m²
Stenstrupvænget 11
3100 Hornbæk		154 m²714 m06-11-20256.225.000 kr.40.422 kr./m²
Hjortevænget 2
3100 Hornbæk		150 m²555 m07-05-20242.400.000 kr.16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden