Løgumklostervej 177, 6200 Aabenraa — Villa · 139 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.028 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.932 kr/m².2.109.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøgumklostervej gns: 12.071 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.745.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,67 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2023 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.745.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, familiehandel935.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1980apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgumklostervej 173 6200 Aabenraa	130 m²	26 m	23-01-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Løgumklostervej 168 6200 Aabenraa	130 m²	150 m	22-04-2026	1.675.000 kr.	12.885 kr./m²
Løgumklostervej 129 6200 Aabenraa	174 m²	330 m	02-11-2025	2.100.000 kr.	12.069 kr./m²
Langbjergvej 3 6200 Aabenraa	140 m²	433 m	20-05-2025	1.460.000 kr.	10.429 kr./m²
Sejersholt 5 6200 Aabenraa	136 m²	425 m	29-12-2023	1.562.500 kr.	11.489 kr./m²
Høgelsbjerg 98 6200 Aabenraa	141 m²	625 m	18-09-2025	1.975.000 kr.	14.007 kr./m²
Skovbakken 5 6200 Aabenraa	135 m²	516 m	19-03-2026	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Skovhøj 36B 6200 Aabenraa	138 m²	697 m	17-11-2024	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
Langbjergvej 17 6200 Aabenraa	149 m²	257 m	27-08-2025	2.325.000 kr.	15.604 kr./m²
Skovhøj 44 6200 Aabenraa	143 m²	676 m	24-07-2026	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu