Ærtevej 38B

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², grund på 252 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 252 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.647.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.998 kr/m².2.811.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrtevej gns: 34.810 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.944 kr/m²-33,00 pct.
3Boligareal større end typisk91 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.239.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,39 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.239.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtevej 15, st. 3 2700 Brønshøj	72 m²	103 m	04-08-2024	1.775.000 kr.	24.653 kr./m²
Ærtevej 38A 2700 Brønshøj	63 m²	6 m	22-01-2026	3.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Ærtevej 5, 2. th 2700 Brønshøj	64 m²	186 m	01-08-2024	2.230.000 kr.	34.844 kr./m²
Ærtevej 17, 2. 3 2700 Brønshøj	60 m²	85 m	29-01-2026	3.450.000 kr.	57.500 kr./m²
Ærtevej 21, st. 4 2700 Brønshøj	56 m²	50 m	07-09-2026	2.700.000 kr.	48.214 kr./m²
Ærtevej 15, 1. 1 2700 Brønshøj	56 m²	103 m	17-05-2026	3.200.000 kr.	57.143 kr./m²
Ærtevej 15, st. 4 2700 Brønshøj	56 m²	103 m	21-12-2025	3.825.000 kr.	68.304 kr./m²
Ærtevej 15, st. 1 2700 Brønshøj	56 m²	103 m	14-11-2024	2.215.000 kr.	39.554 kr./m²
Ærtevej 15, 1. 1 2700 Brønshøj	56 m²	103 m	03-04-2024	1.860.000 kr.	33.214 kr./m²
Ærtevej 19, 1. 3 2700 Brønshøj	55 m²	53 m	02-09-2026	3.355.000 kr.	61.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu