Finlandsgade 38, st. tv

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.560 kr/m².1.404.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinlandsgade gns: 18.946 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.384 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.369.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,60 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 588.500 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.369.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2019okt.Ejerskifte1.370.000 kr.
2018feb.Ejerskifte588.500 kr.
2016majEjerskifte
2013feb.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finlandsgade 38, 1. th 6700 Esbjerg	58 m²	0 m	31-07-2026	1.025.000 kr.	17.672 kr./m²
Finlandsgade 12, 1. th 6700 Esbjerg	56 m²	216 m	01-07-2025	765.000 kr.	13.661 kr./m²
Finlandsgade 38, 2. tv 6700 Esbjerg	52 m²	0 m	02-12-2025	900.000 kr.	17.308 kr./m²
Islandsgade 38, 3. th 6700 Esbjerg	79 m²	99 m	16-11-2023	1.240.000 kr.	15.696 kr./m²
Nygårdsvej 94, st. tv 6700 Esbjerg	84 m²	287 m	29-01-2025	2.350.000 kr.	27.976 kr./m²
Islandsgade 38, 1. th 6700 Esbjerg	86 m²	99 m	08-04-2026	1.698.000 kr.	19.744 kr./m²
Sjællandsgade 32A, 2. tv 6700 Esbjerg	82 m²	506 m	13-01-2026	1.515.000 kr.	18.476 kr./m²
Rolfsgade 127, st. tv 6700 Esbjerg	82 m²	540 m	29-10-2025	1.500.000 kr.	18.293 kr./m²
Niels Juels Gade 4, 2. th 6700 Esbjerg	80 m²	355 m	14-08-2026	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Nørregade 77, 1. th 6700 Esbjerg	86 m²	214 m	15-06-2026	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu