Fjordvej 50

Fritidshus · 114 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 1.227 m², 2 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.076.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.557 kr/m².3.971.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 30.612 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²-25,50 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.054.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,27 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 5.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.054.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg5.920.000 kr.
2010Bygget
2006okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1986majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 26 8340 Malling	79 m²	118 m	31-07-2025	3.923.000 kr.	49.658 kr./m²
Fjordvej 42 8340 Malling	187 m²	86 m	04-12-2025	6.500.000 kr.	34.759 kr./m²
Strandbovej 36 8340 Malling	110 m²	671 m	24-03-2025	6.150.000 kr.	55.909 kr./m²
Strandlodsvej 3 8340 Malling	108 m²	951 m	05-04-2024	2.095.000 kr.	19.398 kr./m²
Ajstrup Strandvej 95C 8340 Malling	105 m²	841 m	05-11-2024	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Lindevænget 27 8340 Malling	118 m²	1,2 km	18-03-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Ajstrup Strandvej 158 8340 Malling	117 m²	1,3 km	04-03-2025	6.400.000 kr.	54.701 kr./m²
Birkevænget 9 8340 Malling	108 m²	1,4 km	14-06-2025	3.275.000 kr.	30.324 kr./m²
Ajstrup Strandvej 156 8340 Malling	121 m²	1,3 km	08-08-2024	4.250.000 kr.	35.124 kr./m²
Ajstrup Strandvej 150 8340 Malling	106 m²	1,4 km	08-11-2023	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu