Ingefærbakken 6

Villa · 194 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 862 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.177 kr/m².3.952.829 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIngefærbakken gns: 21.057 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²+51,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 643% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.259.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,50 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
30. mar. 2023 · Alm. Salg: 4.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.259.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg4.460.000 kr.
mar.Ejerskifte600.000 kr.
Bygget
2021nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingefærbakken 8 8930 Randers NØ	167 m²	23 m	25-04-2024	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Perikumdalen 10 8930 Randers NØ	194 m²	278 m	08-07-2026	4.625.000 kr.	23.840 kr./m²
Myntebakken 27 8930 Randers NØ	189 m²	140 m	09-03-2025	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Myntebakken 4 8930 Randers NØ	190 m²	219 m	27-04-2026	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Nellikebakken 8 8930 Randers NØ	187 m²	122 m	18-07-2024	3.950.000 kr.	21.123 kr./m²
Soløjedalen 32 8930 Randers NØ	190 m²	271 m	21-12-2025	4.195.000 kr.	22.079 kr./m²
Pileurtdalen 9 8930 Randers NØ	201 m²	247 m	18-05-2026	3.850.000 kr.	19.154 kr./m²
Kamilledalen 9 8930 Randers NØ	190 m²	430 m	05-04-2024	3.850.000 kr.	20.263 kr./m²
Myntebakken 3 8930 Randers NØ	180 m²	208 m	02-04-2024	4.258.298 kr.	23.657 kr./m²
Myntebakken 10 8930 Randers NØ	179 m²	175 m	02-01-2024	3.900.000 kr.	21.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu