Hedelyngvej 6, Lyngøen, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LyngøenMedian pris/m² for fritidshus i Lyngøen (9370, sidste 24 mdr.): 11.190 kr/m² × 52 m².581.880 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering607.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,79 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 721.500 kr.
I dag · vores estimat: 607.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg721.500 kr.
2004feb.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommervej 25, Hou 9370 Hals	52 m²	319 m	17-07-2024	855.000 kr.	16.442 kr./m²
Klokkelyngvej 7, Lyngøen 9370 Hals	54 m²	265 m	08-05-2026	725.000 kr.	13.426 kr./m²
Hedeparken 8 9370 Hals	54 m²	378 m	11-08-2026	570.000 kr.	10.556 kr./m²
Lonevej 11, Torndal 9370 Hals	54 m²	425 m	14-03-2024	695.000 kr.	12.870 kr./m²
Lonevej 18, Torndal 9370 Hals	55 m²	275 m	06-07-2026	1.050.000 kr.	19.091 kr./m²
Sommervej 40, Hou 9370 Hals	55 m²	284 m	08-12-2023	550.000 kr.	10.000 kr./m²
Svanevej 6, Hou 9370 Hals	54 m²	578 m	24-03-2024	575.000 kr.	10.648 kr./m²
Spættevej 5, Hou 9370 Hals	50 m²	617 m	30-10-2024	755.000 kr.	15.100 kr./m²
Torndrupstrand 4 9370 Hals	51 m²	835 m	08-03-2026	700.000 kr.	13.725 kr./m²
Kongevejen 49 9370 Hals	51 m²	849 m	07-05-2024	825.000 kr.	16.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu