Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4173 Fjenneslev

Margrethevej 5

Villa · 250 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.123 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
1123 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
204.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.562 kr/m².1.951.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevej gns: 12.095 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 13.660 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk250 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.193.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,52 pct. siden jun. 2025
497k2,9M5,4M7,8M10,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.595.000 kr.I dag · vores estimat2.193.367 kr.Markedet · 1992947.000 kr.Markedet · 19934.049.250 kr.Markedet · 1994992.750 kr.Markedet · 19951.402.250 kr.Markedet · 19961.226.000 kr.Markedet · 19971.236.750 kr.Markedet · 19981.993.750 kr.Markedet · 19991.544.750 kr.Markedet · 20001.824.750 kr.Markedet · 20011.889.000 kr.Markedet · 20022.139.000 kr.Markedet · 20032.126.250 kr.Markedet · 20041.721.000 kr.Markedet · 20052.725.500 kr.Markedet · 20062.527.000 kr.Markedet · 20073.292.000 kr.Markedet · 20082.635.000 kr.Markedet · 20093.030.000 kr.Markedet · 20102.372.750 kr.Markedet · 20111.801.250 kr.Markedet · 2012496.750 kr.Markedet · 20131.437.250 kr.Markedet · 20142.381.000 kr.Markedet · 20151.867.000 kr.Markedet · 20162.188.750 kr.Markedet · 20172.618.000 kr.Markedet · 20183.904.250 kr.Markedet · 20192.791.500 kr.Markedet · 20202.466.750 kr.Markedet · 20213.151.750 kr.Markedet · 20222.965.000 kr.Markedet · 202310.233.500 kr.Markedet · 20243.091.750 kr.Markedet · 20252.887.750 kr.Markedet · 20263.065.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.193.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 1976jul.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Margrethevej 6
4173 Fjenneslev		145 m²59 m22-11-20252.175.000 kr.15.000 kr./m²
Valborgvej 4
4173 Fjenneslev		220 m²148 m19-01-20263.942.000 kr.17.918 kr./m²
Rosenvænget 5
4173 Fjenneslev		214 m²636 m24-01-20241.275.000 kr.5.958 kr./m²
Engen 4
4173 Fjenneslev		202 m²252 m28-04-20251.450.000 kr.7.178 kr./m²
Ringstedvej 201
4173 Fjenneslev		189 m²266 m04-08-20241.500.000 kr.7.937 kr./m²
Ringstedvej 137A
4173 Fjenneslev		262 m²2,5 km19-08-20252.350.000 kr.8.969 kr./m²
Violvænget 4
4173 Fjenneslev		179 m²712 m23-07-20262.235.000 kr.12.486 kr./m²
Yrsavej 7
4173 Fjenneslev		158 m²55 m06-01-20251.825.000 kr.11.551 kr./m²
Havebo 1
4173 Fjenneslev		152 m²150 m05-09-20241.415.000 kr.9.309 kr./m²
Kildeagervej 6
4173 Fjenneslev		145 m²154 m25-02-20241.350.000 kr.9.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden