Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Mågevej 28

Villa · 128 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 930 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
930 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
151.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.146 kr/m².1.597.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 10.893 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.111 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.467.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,99 pct. siden aug. 2020
254k642k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20201.375.000 kr.29. mar. 20231.595.000 kr.14. maj 20231.595.000 kr.I dag · vores estimat1.467.615 kr.Markedet · 1992477.696 kr.Markedet · 1993428.288 kr.Markedet · 1994554.240 kr.Markedet · 1995515.712 kr.Markedet · 1996487.168 kr.Markedet · 1997721.792 kr.Markedet · 1998615.040 kr.Markedet · 1999741.376 kr.Markedet · 2000890.880 kr.Markedet · 2001736.640 kr.Markedet · 2002979.968 kr.Markedet · 2003949.888 kr.Markedet · 20041.071.872 kr.Markedet · 20051.174.272 kr.Markedet · 20061.084.544 kr.Markedet · 2007772.864 kr.Markedet · 20081.473.024 kr.Markedet · 20091.454.080 kr.Markedet · 20101.473.920 kr.Markedet · 2011768.256 kr.Markedet · 20121.200.000 kr.Markedet · 2013976.896 kr.Markedet · 2014500.608 kr.Markedet · 2015768.768 kr.Markedet · 2016850.304 kr.Markedet · 2017820.096 kr.Markedet · 20181.117.568 kr.Markedet · 2019998.528 kr.Markedet · 20201.184.384 kr.Markedet · 20211.570.944 kr.Markedet · 20221.402.112 kr.Markedet · 20231.522.176 kr.Markedet · 20241.698.304 kr.Markedet · 20251.475.200 kr.Markedet · 20261.356.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
29. mar. 2023 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
14. maj 2023 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.467.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2023majEjerskifte1.595.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte1.375.000 kr.
  • 2012nov.Ejerandel overdraget
  • 1975Bygget
  • 1973nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mågevej 23
4293 Dianalund		121 m²96 m22-05-20251.095.000 kr.9.050 kr./m²
Mågevej 10
4293 Dianalund		156 m²149 m06-04-20251.750.000 kr.11.218 kr./m²
Mågevej 24
4293 Dianalund		168 m²34 m18-06-20241.830.000 kr.10.893 kr./m²
Mågevej 6
4293 Dianalund		168 m²171 m10-01-20251.920.000 kr.11.429 kr./m²
Mågevej 15
4293 Dianalund		191 m²105 m27-10-20241.500.000 kr.7.853 kr./m²
Leandersvej 18
4293 Dianalund		128 m²424 m09-11-20251.700.000 kr.13.281 kr./m²
Drosselvej 8
4293 Dianalund		132 m²184 m19-12-20241.435.000 kr.10.871 kr./m²
Norgesvej 14
4293 Dianalund		127 m²382 m29-12-20231.400.000 kr.11.024 kr./m²
Fyrrevænget 12
4293 Dianalund		130 m²347 m21-07-20241.545.000 kr.11.885 kr./m²
Parkvej 6
4293 Dianalund		129 m²428 m22-03-20261.800.000 kr.13.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden