Krebsen 16

Villa · 214 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.053 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 298 m²
Grundareal: 1053 m²
Indbygget garage: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 463.300 kr.
Offentlig grundværdi: 463.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.892 kr/m².4.946.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrebsen gns: 25.984 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.816 kr/m²+19,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 505% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.819.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,00 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.057.077 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg: 6.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.819.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg6.395.000 kr.
2021Bygget
2018okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.057.077 kr.
2010jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krebsen 14 7100 Vejle	254 m²	26 m	30-07-2024	6.600.000 kr.	25.984 kr./m²
Krebsen 2 7100 Vejle	160 m²	186 m	13-04-2025	4.050.000 kr.	25.312 kr./m²
Adonisvej 80 7100 Vejle	196 m²	295 m	26-01-2026	4.995.000 kr.	25.485 kr./m²
Plutovej 20 7100 Vejle	215 m²	994 m	14-08-2024	2.800.000 kr.	13.023 kr./m²
Skytten 8 7100 Vejle	192 m²	225 m	19-05-2025	5.195.000 kr.	27.057 kr./m²
Skytten 1 7100 Vejle	193 m²	291 m	16-07-2026	5.525.000 kr.	28.627 kr./m²
Brimirsvej 20 7100 Vejle	200 m²	560 m	12-10-2025	6.100.000 kr.	30.500 kr./m²
Adonisvej 12 7100 Vejle	197 m²	454 m	14-07-2024	4.900.000 kr.	24.873 kr./m²
Adonisvej 31 7100 Vejle	197 m²	506 m	11-06-2026	4.750.000 kr.	24.112 kr./m²
Adonisvej 46 7100 Vejle	190 m²	268 m	03-09-2025	4.550.000 kr.	23.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu