Nymindegabvej 160, 6855 Outrup — Landejendom · 110 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 134.909 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Varde Kommune (6855).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 134909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.611 kr/m².10.203.899 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNymindegabvej gns: 137.528 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6855-snit 57.264 kr/m²+140,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)134909 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.978.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-78,73 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (landejendom)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2023 · Alm. Salg: 18.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.978.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg18.700.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækhusevej 55 6855 Outrup	120 m²	1,7 km	26-05-2025	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Vittarpvej 110 6855 Outrup	178 m²	1,8 km	08-09-2025	30.315.000 kr.	170.309 kr./m²
Frøstrupvej 251 6855 Outrup	114 m²	6,7 km	30-07-2025	11.500.000 kr.	100.877 kr./m²
Bækhusevej 31 6855 Outrup	192 m²	1,3 km	04-11-2025	2.498.000 kr.	13.010 kr./m²
Bahlvej 30 6855 Outrup	159 m²	4,1 km	06-06-2024	2.960.000 kr.	18.616 kr./m²
Løftgårdevej 31 6855 Outrup	171 m²	3,4 km	05-03-2024	15.550.000 kr.	90.936 kr./m²
Frøstrupvej 260 6855 Outrup	153 m²	5,4 km	21-10-2025	2.506.000 kr.	16.379 kr./m²
Torbølvej 61 6855 Outrup	167 m²	4,5 km	24-06-2024	760.000 kr.	4.551 kr./m²
Lundtangvej 81 6855 Outrup	192 m²	3,3 km	04-11-2025	17.700.000 kr.	92.188 kr./m²
Bækhusevej 60 6855 Outrup	220 m²	1,6 km	28-02-2024	13.949.995 kr.	63.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu