Østerbakken 5, 4030 Tune — Villa · 118 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.316.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.239 kr/m².3.928.100 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.701.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,97 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.701.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbakken 44 4030 Tune	122 m²	346 m	27-08-2025	3.976.000 kr.	32.590 kr./m²
Østerbakken 63 4030 Tune	130 m²	341 m	12-06-2024	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Østerbakken 16 4030 Tune	136 m²	132 m	13-10-2025	4.450.000 kr.	32.721 kr./m²
Østerbakken 52 4030 Tune	138 m²	387 m	05-08-2026	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Østerbakken 53 4030 Tune	143 m²	251 m	12-06-2025	4.795.000 kr.	33.531 kr./m²
Østerbakken 51 4030 Tune	153 m²	254 m	07-04-2024	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Østerbakken 8 4030 Tune	161 m²	48 m	29-01-2024	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Egevej 10 4030 Tune	121 m²	252 m	10-11-2025	3.750.000 kr.	30.992 kr./m²
Bondestien 7 4030 Tune	119 m²	481 m	23-10-2025	2.870.000 kr.	24.118 kr./m²
Birkevej 26 4030 Tune	119 m²	504 m	27-07-2025	2.895.000 kr.	24.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu