Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Glentevej 10

Villa · 156 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
158.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.542 kr/m².1.464.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGlentevej gns: 7.743 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-35,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1950-bygning · Prisstigning 151% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.511.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,96 pct. siden maj 2018
471k892k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202414. maj 20181.395.000 kr.9. mar. 2023538.576 kr.14. jul. 20231.350.000 kr.I dag · vores estimat1.511.405 kr.Markedet · 1992649.116 kr.Markedet · 1993666.276 kr.Markedet · 1994761.280 kr.Markedet · 1995625.716 kr.Markedet · 1996750.672 kr.Markedet · 1997738.504 kr.Markedet · 1998829.140 kr.Markedet · 1999969.072 kr.Markedet · 2000689.832 kr.Markedet · 2001761.748 kr.Markedet · 2002923.052 kr.Markedet · 2003964.236 kr.Markedet · 20041.102.920 kr.Markedet · 20051.026.480 kr.Markedet · 20061.290.432 kr.Markedet · 20071.239.888 kr.Markedet · 20081.704.300 kr.Markedet · 20091.231.620 kr.Markedet · 20101.414.608 kr.Markedet · 20111.370.148 kr.Markedet · 20121.348.152 kr.Markedet · 20131.388.088 kr.Markedet · 20141.254.396 kr.Markedet · 20151.279.668 kr.Markedet · 20161.485.744 kr.Markedet · 20171.028.352 kr.Markedet · 20181.172.964 kr.Markedet · 20191.189.032 kr.Markedet · 20201.514.448 kr.Markedet · 20211.508.832 kr.Markedet · 20221.286.220 kr.Markedet · 20231.627.080 kr.Markedet · 20241.438.008 kr.Markedet · 20251.431.612 kr.Markedet · 20261.751.412 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
9. mar. 2023 · Alm. Salg
538.576 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.511.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • mar.Ejerskifte538.576 kr.
  • 2018majEjerskifte1.395.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glentevej 2
8500 Grenaa		113 m²79 m27-09-2026875.000 kr.7.743 kr./m²
Svalevej 14
8500 Grenaa		156 m²283 m23-07-20261.500.000 kr.9.615 kr./m²
Duevej 1
8500 Grenaa		155 m²458 m28-08-2024850.000 kr.5.484 kr./m²
Vibevej 11
8500 Grenaa		147 m²146 m22-09-20251.500.000 kr.10.204 kr./m²
Ågade 11
8500 Grenaa		162 m²405 m29-03-20262.100.000 kr.12.963 kr./m²
Skovsvinget 27
8500 Grenaa		155 m²962 m21-06-20262.098.000 kr.13.535 kr./m²
Enghegnet 8
8500 Grenaa		158 m²912 m14-06-20261.650.000 kr.10.443 kr./m²
Enghegnet 26
8500 Grenaa		160 m²833 m28-12-20241.550.000 kr.9.688 kr./m²
Skovstykket 9
8500 Grenaa		160 m²877 m20-07-20251.400.000 kr.8.750 kr./m²
Engdraget 29
8500 Grenaa		160 m²990 m04-02-20251.120.000 kr.7.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden