Rantzausgavevej 10, Kanne, 8300 Odder — Villa · 109 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 15.193 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 15193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.675 kr/m².3.276.727 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15193 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.904.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,71 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.904.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftemarken 37 8300 Odder	115 m²	2,5 km	23-01-2026	4.046.535 kr.	35.187 kr./m²
Kløverbakkevej 26, Snærild 8300 Odder	110 m²	2,9 km	01-07-2025	3.190.000 kr.	29.000 kr./m²
Kløverbakkevej 40, Snærild 8300 Odder	110 m²	2,9 km	19-08-2026	3.519.000 kr.	31.991 kr./m²
Kløverbakkevej 1, Snærild 8300 Odder	104 m²	2,8 km	01-06-2025	2.799.000 kr.	26.913 kr./m²
Langholts Ager 10 8300 Odder	110 m²	3,4 km	16-10-2025	2.895.000 kr.	26.318 kr./m²
Langholts Ager 9 8300 Odder	110 m²	3,5 km	15-05-2024	2.825.000 kr.	25.682 kr./m²
Langholts Ager 3 8300 Odder	110 m²	3,5 km	30-09-2024	2.820.000 kr.	25.636 kr./m²
Toftemarken 3 8300 Odder	128 m²	2,5 km	26-05-2026	3.827.000 kr.	29.898 kr./m²
Toftemarken 17 8300 Odder	128 m²	2,5 km	19-07-2026	3.850.740 kr.	30.084 kr./m²
Stampmølleparken 4 8300 Odder	115 m²	3,5 km	16-07-2024	2.995.000 kr.	26.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu