Obdams Allé 11

Rækkehus · 133 m² · bygget 1903

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 279 m², 5 værelser, opført i 1903, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 279 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.220.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.940 kr/m².7.956.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetObdams gns: 64.334 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.643 kr/m²+6,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1903 (123 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1903-bygning · Energimærke forbedret: C1 → C+7,50 pct.
4Vores vurdering9.213.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,34 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
29. jun. 2025 · Alm. Salg: 8.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.213.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg8.830.000 kr.
2019feb.Ejerskifte6.250.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1974okt.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obdams Allé 28 2300 København S	122 m²	106 m	25-02-2025	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Obdams Allé 12 2300 København S	112 m²	36 m	08-02-2024	6.975.000 kr.	62.277 kr./m²
Biens Allé 13 2300 København S	134 m²	248 m	28-04-2025	10.710.000 kr.	79.925 kr./m²
Biens Allé 27 2300 København S	139 m²	328 m	28-08-2025	11.200.000 kr.	80.576 kr./m²
Cypernsvej 25A 2300 København S	141 m²	384 m	20-11-2024	6.800.000 kr.	48.227 kr./m²
Cypernsvej 25B 2300 København S	141 m²	390 m	12-02-2025	7.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Hollands Allé 18 2300 København S	120 m²	103 m	12-11-2025	8.450.000 kr.	70.417 kr./m²
Oxford Have 253 2300 København S	131 m²	880 m	18-05-2025	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Oxford Have 195 2300 København S	135 m²	936 m	18-06-2026	7.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Oxford Have 129 2300 København S	135 m²	963 m	24-05-2026	7.375.000 kr.	54.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu