Mullerupvænget 14

Rækkehus · 113 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 417 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 417 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.661 kr/m².2.031.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMullerupvænget gns: 21.628 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.769 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.266.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,73 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.266.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2021feb.Ejerskifte2.075.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1982mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mullerupvænget 27 5230 Odense M	124 m²	108 m	06-11-2025	2.175.000 kr.	17.540 kr./m²
Mullerupvænget 2 5230 Odense M	86 m²	52 m	04-12-2023	1.860.000 kr.	21.628 kr./m²
Mullerupvænget 19 5230 Odense M	85 m²	72 m	20-01-2025	1.875.000 kr.	22.059 kr./m²
Mullerupvænget 8 5230 Odense M	82 m²	49 m	08-05-2025	1.895.000 kr.	23.110 kr./m²
Brobygårdvej 13 5230 Odense M	112 m²	138 m	11-04-2024	2.095.000 kr.	18.705 kr./m²
Sandholtvænget 7 5230 Odense M	110 m²	187 m	15-10-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Gelskovvænget 8 5230 Odense M	113 m²	443 m	09-10-2024	1.912.000 kr.	16.920 kr./m²
Gelskovvænget 3 5230 Odense M	110 m²	425 m	29-01-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Rødegårdsvænget 16 5230 Odense M	113 m²	642 m	06-07-2026	2.600.000 kr.	23.009 kr./m²
Gelskovvænget 4 5230 Odense M	110 m²	437 m	22-05-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu