Egestien 6

Fritidshus · 164 m² · bygget 2001

Om boligen

Fritidshus på 164 m², grund på 3.083 m², 6 værelser, opført i 2001, renoveret i 2025. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 3083 m²
Udestue: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 932.700 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.390 kr/m².2.922.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2001 (25 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3083 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.688.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,66 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
16. apr. 2023 · Alm. Salg: 5.905.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.688.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2023apr.Solgt, alm. frit salg5.905.000 kr.
2020jul.Ejerskifte5.600.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2002majEjerandel overdraget
2001Bygget
2000okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 17 4873 Væggerløse	170 m²	436 m	31-12-2026	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Blåbærvej 17 4873 Væggerløse	170 m²	436 m	19-10-2026	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Holmegårdsvej 10 4873 Væggerløse	153 m²	392 m	14-07-2024	3.345.000 kr.	21.863 kr./m²
Ternevej 2 4873 Væggerløse	149 m²	795 m	10-12-2023	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Mælkebøttevej 22 4873 Væggerløse	151 m²	949 m	10-04-2026	4.305.000 kr.	28.510 kr./m²
Sneppevej 2 4873 Væggerløse	186 m²	654 m	15-06-2025	3.025.000 kr.	16.263 kr./m²
Falkevænget 3 4873 Væggerløse	141 m²	637 m	14-11-2024	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Nøkkerosevej 3 4873 Væggerløse	148 m²	1,0 km	19-03-2025	2.695.000 kr.	18.209 kr./m²
Hejrevej 16 4873 Væggerløse	184 m²	862 m	17-07-2025	3.650.000 kr.	19.837 kr./m²
Nattergalevej 12 4873 Væggerløse	150 m²	1,2 km	27-06-2024	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu