Venøvej 21, Fursundparken, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.600 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FursundparkenMedian pris/m² for fritidshus i Fursundparken (7870, sidste 24 mdr.): 7.500 kr/m² × 70 m².525.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering444.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,24 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 444.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venøvej 26, Fursundparken 7870 Roslev	69 m²	236 m	26-08-2025	700.000 kr.	10.145 kr./m²
Venøvej 19, Fursundparken 7870 Roslev	66 m²	48 m	06-03-2024	655.000 kr.	9.924 kr./m²
Hjorbuskvej 23, Nøreng 7870 Roslev	72 m²	264 m	19-09-2025	1.110.000 kr.	15.417 kr./m²
Livøvej 33, Fursundparken 7870 Roslev	74 m²	233 m	12-03-2026	550.000 kr.	7.432 kr./m²
Limfjordvej 2, Sæbygårdparken 7870 Roslev	70 m²	764 m	11-12-2023	765.000 kr.	10.929 kr./m²
Livøvej 24, Fursundparken 7870 Roslev	74 m²	420 m	18-11-2023	670.000 kr.	9.054 kr./m²
Livøvej 67, Fursundparken 7870 Roslev	75 m²	410 m	18-05-2025	800.000 kr.	10.667 kr./m²
Nørengvej 16, Nøreng 7870 Roslev	69 m²	1,0 km	20-03-2026	3.350.000 kr.	48.551 kr./m²
Lyngvej 21, Sæbygård Feriecenter 7870 Roslev	68 m²	949 m	22-05-2024	845.000 kr.	12.426 kr./m²
Livøvej 13, Fursundparken 7870 Roslev	60 m²	128 m	02-07-2024	575.000 kr.	9.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu