Grønagervej 5, 9760 Vrå — Villa · 114 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 868 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.865 kr/m².864.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønagervej gns: 6.518 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.872 kr/m²-34,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering775.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,25 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2023 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 775.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg985.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønagervej 28 9760 Vrå	110 m²	189 m	10-02-2026	825.000 kr.	7.500 kr./m²
Grønagervej 13 9760 Vrå	127 m²	97 m	22-12-2025	970.000 kr.	7.638 kr./m²
Grønagervej 15 9760 Vrå	135 m²	115 m	11-12-2023	675.000 kr.	5.000 kr./m²
Grønagervej 11 9760 Vrå	141 m²	74 m	19-10-2023	850.000 kr.	6.028 kr./m²
Grønagervej 24 9760 Vrå	140 m²	149 m	04-07-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Grønagervej 7 9760 Vrå	192 m²	27 m	10-11-2024	800.000 kr.	4.167 kr./m²
Græsvangen 6 9760 Vrå	116 m²	55 m	12-05-2025	700.000 kr.	6.034 kr./m²
Vrejlevvej 35 9760 Vrå	119 m²	158 m	25-10-2023	1.675.000 kr.	14.076 kr./m²
Grønnegade 4 9760 Vrå	110 m²	465 m	10-06-2025	910.000 kr.	8.273 kr./m²
Markedsgade 7 9760 Vrå	107 m²	426 m	26-03-2025	490.000 kr.	4.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu