Prisvurdering · 4100 Ringsted

Roskildevej 134, Benløse

Villa · 112 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 687 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 101 handler i BenløseMedian pris/m² for villa i Benløse (4100, sidste 24 mdr.): 20.181 kr/m² × 112 m².2.260.272 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.690.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,32 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.690.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 118, Benløse 4100 Ringsted	125 m²	122 m	11-02-2024	2.010.000 kr.	16.080 kr./m²
Roskildevej 140A, Benløse 4100 Ringsted	127 m²	91 m	19-12-2023	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²
Roskildevej 174, Benløse 4100 Ringsted	94 m²	421 m	12-03-2026	2.050.000 kr.	21.809 kr./m²
Roskildevej 260, Benløse 4100 Ringsted	120 m²	1,3 km	19-06-2026	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Roskildevej 263, Benløse 4100 Ringsted	104 m²	1,4 km	09-05-2026	2.360.000 kr.	22.692 kr./m²
Roskildevej 101, Benløse 4100 Ringsted	137 m²	231 m	20-10-2025	2.157.500 kr.	15.748 kr./m²
Roskildevej 212, Benløse 4100 Ringsted	88 m²	804 m	07-07-2026	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
Roskildevej 259B, Benløse 4100 Ringsted	132 m²	1,4 km	22-07-2026	2.310.000 kr.	17.500 kr./m²
Roskildevej 145, Benløse 4100 Ringsted	153 m²	260 m	14-12-2023	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Roskildevej 240, Benløse 4100 Ringsted	80 m²	1,0 km	10-07-2026	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu