L.P. Bechs Vej 24

Villa · 144 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.800 kr/m².7.759.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetL.P. gns: 64.493 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²+37,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.881.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,10 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 8.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.881.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg8.450.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L.P. Bechs Vej 25 8240 Risskov	139 m²	41 m	22-05-2026	9.800.000 kr.	70.504 kr./m²
L.P. Bechs Vej 10 8240 Risskov	146 m²	215 m	21-08-2025	9.200.000 kr.	63.014 kr./m²
L.P. Bechs Vej 6 8240 Risskov	158 m²	258 m	14-07-2025	9.300.000 kr.	58.861 kr./m²
L.P. Bechs Vej 3 8240 Risskov	175 m²	340 m	05-02-2024	7.675.000 kr.	43.857 kr./m²
L.P. Bechs Vej 1 8240 Risskov	90 m²	356 m	04-06-2024	6.650.000 kr.	73.889 kr./m²
Vestre Strandallé 153 8240 Risskov	141 m²	415 m	19-11-2025	7.875.000 kr.	55.851 kr./m²
Themsvej 9 8240 Risskov	154 m²	207 m	20-07-2025	8.300.000 kr.	53.896 kr./m²
Vestre Strandallé 152 8240 Risskov	137 m²	513 m	29-08-2024	5.498.000 kr.	40.131 kr./m²
Nordre Strandvej 27 8240 Risskov	152 m²	475 m	30-03-2025	7.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Bellisvej 9 8240 Risskov	150 m²	599 m	03-01-2024	5.700.000 kr.	38.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu