Nr Alslev Langgade 59, 4840 Nørre Alslev — Villa · 46 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 46 m², grund på 689 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Erhvervsareal: 85 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.841 kr/m².493.460 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering479.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,88 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 479.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Olsensgade 5 4840 Nørre Alslev	60 m²	422 m	01-09-2024	445.000 kr.	7.417 kr./m²
Nr Alslev Syrenvej 11 4840 Nørre Alslev	81 m²	787 m	30-03-2025	895.000 kr.	11.049 kr./m²
Skovvej 34 4840 Nørre Alslev	91 m²	492 m	25-02-2024	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Vigvej 75, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	66 m²	4,9 km	14-04-2026	285.600 kr.	4.327 kr./m²
Orehoved Langgade 15 4840 Nørre Alslev	60 m²	6,2 km	13-07-2026	290.000 kr.	4.833 kr./m²
Brovænget 16, Orehoved 4840 Nørre Alslev	65 m²	5,7 km	19-09-2024	300.000 kr.	4.615 kr./m²
Vennerslundsvej 5, Lundby 4840 Nørre Alslev	69 m²	5,2 km	29-12-2024	624.000 kr.	9.043 kr./m²
Kippingevej 46, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	66 m²	5,7 km	01-12-2025	400.000 kr.	6.061 kr./m²
Orehoved Langgade 30 4840 Nørre Alslev	67 m²	6,2 km	11-11-2025	270.000 kr.	4.030 kr./m²
Orehoved Langgade 54 4840 Nørre Alslev	72 m²	5,5 km	24-11-2024	475.000 kr.	6.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu