Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 7430 Ikast

Højris Enge 8

Villa · 332 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 332 m², grund på 111.864 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
332 m²
Samlet bygningsareal
410 m²
Bebygget areal
410 m²
Grundareal
111864 m²
Indbygget garage
78 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
337.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.416 kr/m².3.058.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjris gns: 10.124 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk332 m² vs. 280 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)111864 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.451.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+695,77 pct. siden jan. 2019
650k1,9M3,1M4,3M5,5M1992199620002004200820122016202020242. jan. 2019650.000 kr.31. mar. 2023685.000 kr.I dag · vores estimat5.451.042 kr.Markedet · 19921.298.452 kr.Markedet · 19931.355.888 kr.Markedet · 19941.724.740 kr.Markedet · 19951.426.936 kr.Markedet · 19961.618.500 kr.Markedet · 19971.457.148 kr.Markedet · 19981.829.984 kr.Markedet · 19992.122.144 kr.Markedet · 20001.944.192 kr.Markedet · 20011.568.368 kr.Markedet · 20021.899.704 kr.Markedet · 20031.674.608 kr.Markedet · 20042.408.660 kr.Markedet · 20052.741.988 kr.Markedet · 20062.578.644 kr.Markedet · 20073.095.900 kr.Markedet · 20083.376.772 kr.Markedet · 20093.447.488 kr.Markedet · 20102.942.848 kr.Markedet · 20113.056.060 kr.Markedet · 20122.385.088 kr.Markedet · 20132.558.724 kr.Markedet · 20143.244.636 kr.Markedet · 20152.903.340 kr.Markedet · 20163.191.184 kr.Markedet · 20173.471.060 kr.Markedet · 20183.336.932 kr.Markedet · 20193.498.284 kr.Markedet · 20203.477.036 kr.Markedet · 20214.006.576 kr.Markedet · 20223.981.012 kr.Markedet · 20233.266.548 kr.Markedet · 20243.557.048 kr.Markedet · 20254.115.140 kr.Markedet · 20264.197.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2019 · Alm. Salg
650.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
685.000 kr.
I dag · vores estimat
5.451.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte685.000 kr.
  • Bygget
  • 2019jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023650.000 kr.
  • 2017feb.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
  • 2013nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
  • 2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
  • 2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
  • 1981mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglsangs Alle 25
7430 Ikast		351 m²1,4 km04-03-20252.345.000 kr.6.681 kr./m²
Fuglsangs Alle 23
7430 Ikast		377 m²1,4 km02-05-20243.050.000 kr.8.090 kr./m²
Nedre Hestlundvej 9
7430 Ikast		272 m²2,0 km13-07-20242.175.000 kr.7.996 kr./m²
Gyveltoften 9
7430 Ikast		338 m²3,4 km14-01-20262.640.000 kr.7.811 kr./m²
Else Alfelts Vej 20
7430 Ikast		263 m²1,8 km28-05-20265.695.000 kr.21.654 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 24
7430 Ikast		244 m²1,4 km02-07-20243.900.000 kr.15.984 kr./m²
Enghavevej 59
7430 Ikast		282 m²2,4 km15-10-20252.350.000 kr.8.333 kr./m²
Højris Alle 18
7430 Ikast		223 m²1,1 km04-03-20251.800.000 kr.8.072 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 20
7430 Ikast		231 m²1,5 km19-02-20253.775.000 kr.16.342 kr./m²
Højris Alle 10
7430 Ikast		216 m²1,1 km03-07-20262.850.000 kr.13.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden