Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Strøybergsvej 13

Villa · 263 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.053 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
263 m²
Bebygget areal
263 m²
Grundareal
1053 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.726.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.987.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.821 kr/m².6.742.507 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrøybergsvej gns: 37.264 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+21,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk263 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.445.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,91 pct. siden jul. 2023
1,0M3,6M6,1M8,7M11,2M1992199620002004200820122016202020244. jul. 20235.400.000 kr.I dag · vores estimat9.445.207 kr.Markedet · 19921.157.726 kr.Markedet · 19931.273.972 kr.Markedet · 19941.396.004 kr.Markedet · 19951.287.911 kr.Markedet · 19961.326.835 kr.Markedet · 19971.928.053 kr.Markedet · 19982.249.702 kr.Markedet · 19992.298.094 kr.Markedet · 20002.440.903 kr.Markedet · 20012.625.529 kr.Markedet · 20022.260.222 kr.Markedet · 20032.445.374 kr.Markedet · 20042.852.761 kr.Markedet · 20053.436.358 kr.Markedet · 20063.741.175 kr.Markedet · 20074.313.200 kr.Markedet · 20084.947.556 kr.Markedet · 20092.986.365 kr.Markedet · 20104.109.375 kr.Markedet · 20114.427.342 kr.Markedet · 20123.817.708 kr.Markedet · 20134.352.124 kr.Markedet · 20143.675.951 kr.Markedet · 20154.523.074 kr.Markedet · 20164.602.500 kr.Markedet · 20175.640.298 kr.Markedet · 20185.643.191 kr.Markedet · 20196.043.740 kr.Markedet · 20205.816.245 kr.Markedet · 20216.320.679 kr.Markedet · 20227.468.674 kr.Markedet · 20236.535.813 kr.Markedet · 20247.128.878 kr.Markedet · 20257.012.632 kr.Markedet · 20267.155.178 kr.Markedet · 202711.189.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2023 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
9.445.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strøybergsvej 21
9000 Aalborg		207 m²104 m30-05-20269.850.000 kr.47.585 kr./m²
Strøybergsvej 3
9000 Aalborg		197 m²103 m21-08-20258.100.000 kr.41.117 kr./m²
Strøybergsvej 73
9000 Aalborg		215 m²718 m01-06-20256.150.073 kr.28.605 kr./m²
Strøybergsvej 5
9000 Aalborg		194 m²83 m04-12-20258.425.000 kr.43.428 kr./m²
Strøybergsvej 1
9000 Aalborg		194 m²184 m31-07-20266.950.000 kr.35.825 kr./m²
Strøybergsvej 14
9000 Aalborg		155 m²31 m10-09-20244.150.000 kr.26.774 kr./m²
Strøybergsvej 52
9000 Aalborg		158 m²484 m23-01-20253.375.000 kr.21.361 kr./m²
Strøybergsvej 8
9000 Aalborg		135 m²103 m27-08-20265.225.000 kr.38.704 kr./m²
Strøybergsvej 68
9000 Aalborg		150 m²636 m05-06-202410.500.000 kr.70.000 kr./m²
Strøybergsvej 43
9000 Aalborg		135 m²423 m14-02-20244.700.000 kr.34.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden