Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Kohavevej 16, Trørød

Villa · 124 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
1000 m²
Indbygget garage
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.554.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 124 m².6.732.456 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.705.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,53 pct. siden okt. 2022
772k2,7M4,7M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202412. okt. 20227.200.000 kr.10. okt. 20245.300.000 kr.I dag · vores estimat6.705.836 kr.Markedet · 1992870.976 kr.Markedet · 1993772.148 kr.Markedet · 19941.033.292 kr.Markedet · 19951.594.268 kr.Markedet · 19961.682.060 kr.Markedet · 19971.322.708 kr.Markedet · 19981.291.212 kr.Markedet · 19991.291.584 kr.Markedet · 20001.556.076 kr.Markedet · 20011.555.456 kr.Markedet · 20021.974.824 kr.Markedet · 20032.310.244 kr.Markedet · 20042.320.412 kr.Markedet · 20053.078.300 kr.Markedet · 20064.031.860 kr.Markedet · 20078.325.732 kr.Markedet · 20083.720.000 kr.Markedet · 20093.000.056 kr.Markedet · 20103.642.004 kr.Markedet · 20112.402.748 kr.Markedet · 20122.605.488 kr.Markedet · 20133.027.956 kr.Markedet · 20144.047.980 kr.Markedet · 20153.642.004 kr.Markedet · 20163.784.852 kr.Markedet · 20174.402.000 kr.Markedet · 20183.836.932 kr.Markedet · 20194.991.124 kr.Markedet · 20204.905.316 kr.Markedet · 20215.756.452 kr.Markedet · 20226.162.304 kr.Markedet · 20235.399.456 kr.Markedet · 20245.807.292 kr.Markedet · 20256.533.436 kr.Markedet · 20267.900.908 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2022 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
10. okt. 2024 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.705.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerskifte5.300.000 kr.
  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
  • 1976majEjerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kohavevej 13, Trørød
2950 Vedbæk		89 m²86 m28-04-202513.073.984 kr.146.899 kr./m²
Kohavevej 35, Trørød
2950 Vedbæk		171 m²200 m14-09-20247.495.000 kr.43.830 kr./m²
Kohavevej 2, Trørød
2950 Vedbæk		200 m²153 m20-12-202513.550.000 kr.67.750 kr./m²
Rundforbivej 8, Trørød
2950 Vedbæk		116 m²226 m23-07-20269.495.000 kr.81.853 kr./m²
Bueager 51, Trørød
2950 Vedbæk		123 m²832 m04-05-20257.650.000 kr.62.195 kr./m²
Ellesletten 15, Trørød
2950 Vedbæk		135 m²285 m16-12-20258.825.000 kr.65.370 kr./m²
Bueager 33, Trørød
2950 Vedbæk		130 m²633 m13-04-20247.250.000 kr.55.769 kr./m²
Lampeager 1, Trørød
2950 Vedbæk		126 m²918 m09-09-20246.650.000 kr.52.778 kr./m²
Frydenlundsvej 94, Trørød
2950 Vedbæk		134 m²464 m27-04-20256.885.000 kr.51.381 kr./m²
Plantagekrogen 2, Trørød
2950 Vedbæk		127 m²957 m04-03-20244.600.000 kr.36.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden