Heldumvej 26

Villa · 208 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.363 m², 7 værelser, opført i 1932. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.005 kr/m².2.411.956 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.066.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,00 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.066.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.585.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heldumvej 6 7620 Lemvig	110 m²	222 m	04-07-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Skrænten 1 7620 Lemvig	194 m²	33 m	09-09-2024	1.234.567 kr.	6.364 kr./m²
Nørmarksvej 8 7620 Lemvig	210 m²	631 m	13-02-2025	1.595.000 kr.	7.595 kr./m²
Kondorvej 8, Heldum 7620 Lemvig	211 m²	614 m	07-01-2025	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Mads Kjærs Vej 18 7620 Lemvig	228 m²	216 m	25-08-2026	1.945.000 kr.	8.531 kr./m²
Høgevej 26, Heldum 7620 Lemvig	221 m²	714 m	30-05-2024	2.550.000 kr.	11.538 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 23 7620 Lemvig	203 m²	1,1 km	28-09-2025	1.400.000 kr.	6.897 kr./m²
Niels Bjerres Vej 19 7620 Lemvig	203 m²	1,2 km	17-02-2026	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Niels Bjerres Vej 19 7620 Lemvig	203 m²	1,2 km	20-08-2025	5.050.000 kr.	24.877 kr./m²
Nis Petersens Vej 24 7620 Lemvig	201 m²	1,2 km	09-06-2026	2.895.000 kr.	14.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu