Syrenvej 9

Villa · 157 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 681 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 681 m²
Indbygget garage: 20 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.959.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.499 kr/m².5.070.678 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 20.183 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.789.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,25 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
6. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.789.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2023sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2020apr.Ejerskifte2.150.000 kr.
1985Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 8 3600 Frederikssund	208 m²	51 m	23-05-2024	6.456.789 kr.	31.042 kr./m²
Ribisvej 6 3600 Frederikssund	156 m²	56 m	31-08-2026	6.495.000 kr.	41.635 kr./m²
Plantagevej 13B 3600 Frederikssund	158 m²	174 m	27-11-2024	3.895.000 kr.	24.652 kr./m²
Plantagevej 1A 3600 Frederikssund	158 m²	272 m	26-01-2025	4.125.000 kr.	26.108 kr./m²
Strandhøjen 30 3600 Frederikssund	155 m²	249 m	18-11-2025	8.500.000 kr.	54.839 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 154 3600 Frederikssund	158 m²	318 m	14-01-2026	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²
Englystvej 12 3600 Frederikssund	153 m²	245 m	06-06-2024	3.395.000 kr.	22.190 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 91 3600 Frederikssund	156 m²	478 m	17-06-2026	4.195.000 kr.	26.891 kr./m²
Plantagevej 12 3600 Frederikssund	149 m²	153 m	12-09-2024	4.125.000 kr.	27.685 kr./m²
Vestervej 17 3600 Frederikssund	160 m²	428 m	30-03-2026	3.820.000 kr.	23.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu