Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6000 Kolding

Dybbølvej 8

Villa · 162 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 674 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
674 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
395.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.245 kr/m².2.449.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDybbølvej gns: 16.468 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.112 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.453.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,77 pct. siden jul. 2025
644k1,3M1,9M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.750.000 kr.I dag · vores estimat2.453.896 kr.Markedet · 1992741.636 kr.Markedet · 1993708.102 kr.Markedet · 1994751.680 kr.Markedet · 1995710.532 kr.Markedet · 19961.000.998 kr.Markedet · 19971.160.892 kr.Markedet · 19981.077.462 kr.Markedet · 19991.247.562 kr.Markedet · 20001.150.848 kr.Markedet · 20011.300.212 kr.Markedet · 20021.393.524 kr.Markedet · 20031.309.608 kr.Markedet · 20041.429.650 kr.Markedet · 20051.816.992 kr.Markedet · 20061.909.332 kr.Markedet · 20072.201.256 kr.Markedet · 20082.246.292 kr.Markedet · 20092.184.408 kr.Markedet · 20101.932.336 kr.Markedet · 20111.906.902 kr.Markedet · 20121.963.602 kr.Markedet · 20131.896.372 kr.Markedet · 20141.769.040 kr.Markedet · 20152.197.206 kr.Markedet · 20161.901.880 kr.Markedet · 20171.860.732 kr.Markedet · 20182.233.494 kr.Markedet · 20192.094.984 kr.Markedet · 20202.337.660 kr.Markedet · 20212.657.772 kr.Markedet · 20222.689.686 kr.Markedet · 20232.606.256 kr.Markedet · 20242.663.766 kr.Markedet · 20252.860.434 kr.Markedet · 20262.624.886 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.453.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dybbølvej 6
6000 Kolding		162 m²15 m03-09-20253.132.500 kr.19.336 kr./m²
Dybbølvej 5
6000 Kolding		107 m²23 m24-06-20241.550.000 kr.14.486 kr./m²
Dybbølvej 7
6000 Kolding		104 m²41 m27-07-20251.660.000 kr.15.962 kr./m²
Piledamsvej 47
6000 Kolding		161 m²303 m12-03-20243.100.000 kr.19.255 kr./m²
Jovavej 14
6000 Kolding		159 m²232 m07-01-20252.995.000 kr.18.836 kr./m²
Søndervang 29
6000 Kolding		168 m²85 m16-04-20252.475.000 kr.14.732 kr./m²
Søndervang 25
6000 Kolding		156 m²104 m08-10-20242.095.000 kr.13.429 kr./m²
Åbenråvej 33
6000 Kolding		159 m²298 m21-11-20232.725.000 kr.17.138 kr./m²
Haderslevvej 79
6000 Kolding		160 m²392 m17-11-20252.187.500 kr.13.672 kr./m²
Åbenråvej 41
6000 Kolding		165 m²365 m30-04-20262.575.000 kr.15.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden