Solbakken 22

Rækkehus · 90 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 490 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1972. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.722.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.927 kr/m².3.464.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 36.735 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.037 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.451.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,79 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.451.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2021jan.Ejerskifte3.200.000 kr.
2018sep.Ejerskifte2.200.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 21 3520 Farum	98 m²	34 m	08-12-2024	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Solbakken 25 3520 Farum	117 m²	53 m	31-12-2023	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Farum Hovedgade 74C 3520 Farum	89 m²	328 m	05-03-2024	3.695.000 kr.	41.517 kr./m²
Elmely 32 3520 Farum	93 m²	721 m	03-06-2025	3.562.500 kr.	38.306 kr./m²
Elmely 22 3520 Farum	94 m²	716 m	02-06-2025	3.675.000 kr.	39.096 kr./m²
Farum Hovedgade 25C 3520 Farum	83 m²	462 m	08-05-2025	3.225.000 kr.	38.855 kr./m²
Humlehaven 13 3520 Farum	87 m²	907 m	04-09-2025	3.545.000 kr.	40.747 kr./m²
Farum Hovedgade 67C 3520 Farum	99 m²	408 m	18-02-2024	2.550.000 kr.	25.758 kr./m²
Vinkelvej 4B 3520 Farum	79 m²	318 m	24-01-2026	3.720.000 kr.	47.089 kr./m²
Humlehaven 11 3520 Farum	85 m²	912 m	27-10-2025	3.325.000 kr.	39.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu