Kirkevej 41, Ørridslev

Villa · 111 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 4.403 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Horsens Kommune (8732).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 4403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.572 kr/m².1.724.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4403 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.160.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-69,41 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2023 · Alm. Salg: 13.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.160.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg13.600.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 24 8732 Hovedgård	113 m²	1,8 km	20-08-2024	1.240.000 kr.	10.973 kr./m²
Fruenshave 11 8732 Hovedgård	108 m²	1,9 km	21-12-2025	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Præstevænget 15 8732 Hovedgård	104 m²	1,6 km	29-01-2025	1.495.000 kr.	14.375 kr./m²
Møllevej 3 8732 Hovedgård	110 m²	2,4 km	17-12-2025	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Snareskovvej 7, Ørridslev 8732 Hovedgård	135 m²	947 m	02-10-2024	1.575.000 kr.	11.667 kr./m²
Tornbjerg 39 8732 Hovedgård	105 m²	2,4 km	03-10-2024	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Søndervænget 5 8732 Hovedgård	100 m²	2,0 km	01-02-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Sogneskellet 36 8732 Hovedgård	124 m²	2,0 km	21-08-2025	1.435.000 kr.	11.573 kr./m²
Snareskovvej 4, Ørridslev 8732 Hovedgård	141 m²	890 m	10-06-2025	3.250.000 kr.	23.050 kr./m²
N P Danmarksvej 81 8732 Hovedgård	130 m²	1,7 km	14-05-2025	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu