Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8832 Skals

Trangbækvej 12

Villa · 331 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 331 m², grund på 2.261 m², 10 værelser, opført i 1966, renoveret i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
331 m²
Samlet bygningsareal
336 m²
Bebygget areal
336 m²
Grundareal
2261 m²
Indbygget garage
34 m²
Indbygget carport
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.530.000 kr.
Offentlig grundværdi
653.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.534 kr/m².2.241.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrangbækvej gns: 8.026 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.949 kr/m²-26,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk331 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2261 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.746.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,76 pct. siden mar. 2023
265k1,5M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202422. mar. 20231.700.000 kr.I dag · vores estimat1.746.974 kr.Markedet · 19921.379.277 kr.Markedet · 19931.424.293 kr.Markedet · 19941.106.533 kr.Markedet · 1995600.434 kr.Markedet · 19961.502.740 kr.Markedet · 19971.329.627 kr.Markedet · 19981.181.008 kr.Markedet · 1999264.800 kr.Markedet · 20001.932.709 kr.Markedet · 2001443.209 kr.Markedet · 20021.091.969 kr.Markedet · 20031.142.612 kr.Markedet · 20041.603.695 kr.Markedet · 20051.699.685 kr.Markedet · 20062.132.964 kr.Markedet · 20072.411.997 kr.Markedet · 20082.490.113 kr.Markedet · 20091.773.167 kr.Markedet · 20101.706.305 kr.Markedet · 20112.362.016 kr.Markedet · 20122.246.166 kr.Markedet · 20132.788.013 kr.Markedet · 20142.401.074 kr.Markedet · 20153.009.121 kr.Markedet · 20161.894.975 kr.Markedet · 20171.448.125 kr.Markedet · 20182.841.966 kr.Markedet · 20192.662.895 kr.Markedet · 20203.607.569 kr.Markedet · 20211.344.522 kr.Markedet · 20222.641.049 kr.Markedet · 20232.813.500 kr.Markedet · 20244.927.928 kr.Markedet · 20253.580.427 kr.Markedet · 20264.137.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 331 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2023 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.746.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerandel overdraget
  • mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trangbækvej 11
8832 Skals		176 m²97 m13-11-20241.412.500 kr.8.026 kr./m²
Nordentoften 147
8832 Skals		223 m²210 m19-09-20243.095.000 kr.13.879 kr./m²
Vestervænget 14
8832 Skals		207 m²366 m09-07-20251.675.000 kr.8.092 kr./m²
Ådalsvej 5
8832 Skals		215 m²676 m23-05-20241.750.000 kr.8.140 kr./m²
Nordentoften 53
8832 Skals		189 m²94 m30-09-20242.200.000 kr.11.640 kr./m²
Vesterled 39
8832 Skals		200 m²425 m09-06-20242.150.000 kr.10.750 kr./m²
Nordentoften 163
8832 Skals		185 m²229 m14-04-20252.415.000 kr.13.054 kr./m²
Nordentoften 145
8832 Skals		182 m²196 m23-06-20252.325.000 kr.12.775 kr./m²
Nørreballe 58
8832 Skals		190 m²396 m03-02-20262.762.000 kr.14.537 kr./m²
Nørreballe 72
8832 Skals		182 m²448 m06-09-20242.630.000 kr.14.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden