Krogebækvej 16

Fritidshus · 47 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 2.758 m², 2 værelser, opført i 1968, renoveret i 1983. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.817.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.413 kr/m².1.866.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogebækvej gns: 13.360 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-62,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.665.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,15 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2023 · Alm. Salg: 756.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.665.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, familiehandel756.500 kr.
1983Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogebækvej 10 4400 Kalundborg	72 m²	127 m	16-11-2024	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Stenvendervej 4 4400 Kalundborg	51 m²	1,1 km	21-08-2026	1.710.000 kr.	33.529 kr./m²
Toplærkevej 11 4400 Kalundborg	44 m²	1,5 km	26-05-2026	1.705.000 kr.	38.750 kr./m²
Mejsevej 2 4400 Kalundborg	50 m²	1,5 km	05-01-2026	2.300.000 kr.	46.000 kr./m²
Glentevej 1 4400 Kalundborg	58 m²	940 m	05-04-2026	1.695.000 kr.	29.224 kr./m²
Rørsangervej 1 4400 Kalundborg	56 m²	1,7 km	21-11-2023	1.261.500 kr.	22.527 kr./m²
Rørsangervej 2 4400 Kalundborg	61 m²	1,6 km	29-05-2025	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²
Spættevej 14 4400 Kalundborg	65 m²	1,1 km	12-11-2025	2.925.000 kr.	45.000 kr./m²
Ternevej 12 4400 Kalundborg	66 m²	1,3 km	16-04-2026	1.425.000 kr.	21.591 kr./m²
Hejrevej 9 4400 Kalundborg	67 m²	1,2 km	18-02-2025	1.895.000 kr.	28.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu