Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Egebjergvej 74A

Villa · 190 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.949 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1986. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
1949 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.045.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.585.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.637 kr/m².5.890.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergvej gns: 35.842 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk190 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.551.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,79 pct. siden sep. 2020
774k2,6M4,5M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20205.695.000 kr.30. jun. 20236.100.000 kr.I dag · vores estimat7.551.382 kr.Markedet · 19921.249.440 kr.Markedet · 19931.076.160 kr.Markedet · 19941.258.940 kr.Markedet · 19951.462.810 kr.Markedet · 19961.626.020 kr.Markedet · 19971.816.590 kr.Markedet · 19981.796.450 kr.Markedet · 19992.205.520 kr.Markedet · 20002.070.810 kr.Markedet · 20012.516.930 kr.Markedet · 2002952.090 kr.Markedet · 20032.663.610 kr.Markedet · 20042.964.760 kr.Markedet · 20053.234.940 kr.Markedet · 20064.216.100 kr.Markedet · 20074.254.860 kr.Markedet · 20084.171.070 kr.Markedet · 20093.529.060 kr.Markedet · 20103.254.700 kr.Markedet · 20113.726.090 kr.Markedet · 20123.347.230 kr.Markedet · 20133.016.630 kr.Markedet · 20143.503.410 kr.Markedet · 20153.691.890 kr.Markedet · 20164.346.250 kr.Markedet · 20173.939.840 kr.Markedet · 20184.024.960 kr.Markedet · 20195.296.630 kr.Markedet · 20205.362.940 kr.Markedet · 20215.366.930 kr.Markedet · 20226.530.490 kr.Markedet · 20235.400.560 kr.Markedet · 20246.112.300 kr.Markedet · 20256.545.120 kr.Markedet · 20267.843.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
5.695.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.551.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte5.695.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 106A
2750 Ballerup		204 m²256 m17-12-20258.595.000 kr.42.132 kr./m²
Egebjergvej 106
2750 Ballerup		172 m²256 m09-05-20266.800.000 kr.39.535 kr./m²
Egebjergvej 45
2750 Ballerup		204 m²447 m12-06-20256.250.000 kr.30.637 kr./m²
Egebjergvej 57A
2750 Ballerup		155 m²309 m21-05-20255.600.000 kr.36.129 kr./m²
Egebjergvej 57
2750 Ballerup		135 m²307 m09-08-20254.800.000 kr.35.556 kr./m²
Egebjergvej 74
2750 Ballerup		128 m²36 m11-09-20246.925.000 kr.54.102 kr./m²
Egebjergvej 102
2750 Ballerup		131 m²230 m05-05-20266.495.000 kr.49.580 kr./m²
Egebjergvej 59A
2750 Ballerup		124 m²279 m03-09-20243.945.000 kr.31.815 kr./m²
Egebjergvej 51A
2750 Ballerup		125 m²391 m30-06-20244.795.000 kr.38.360 kr./m²
Egebjergvej 62
2750 Ballerup		122 m²280 m29-07-20244.700.000 kr.38.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden