Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Batterivej 10, Gjerrild

Landejendom · 189 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 608.030 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
608030 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.327.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.391 kr/m².4.662.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)608030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.880.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,61 pct. siden apr. 2023
514k13,1M25,8M38,4M51,0M1992199620032007201120152019202316. apr. 20237.065.000 kr.I dag · vores estimat6.880.307 kr.Markedet · 19921.030.995 kr.Markedet · 1993762.804 kr.Markedet · 1994551.313 kr.Markedet · 19952.409.750 kr.Markedet · 19963.345.111 kr.Markedet · 19992.362.500 kr.Markedet · 200010.206.000 kr.Markedet · 20011.603.665 kr.Markedet · 20032.358.720 kr.Markedet · 20047.087.500 kr.Markedet · 2005513.702 kr.Markedet · 20066.156.864 kr.Markedet · 20072.662.254 kr.Markedet · 20081.807.407 kr.Markedet · 20093.075.030 kr.Markedet · 20102.072.196 kr.Markedet · 20115.755.995 kr.Markedet · 20121.718.199 kr.Markedet · 20133.162.726 kr.Markedet · 20146.738.417 kr.Markedet · 20154.823.847 kr.Markedet · 20162.842.938 kr.Markedet · 20175.732.937 kr.Markedet · 20181.271.403 kr.Markedet · 20191.057.266 kr.Markedet · 20201.005.669 kr.Markedet · 20213.050.082 kr.Markedet · 20223.210.543 kr.Markedet · 20237.065.009 kr.Markedet · 20244.824.792 kr.Markedet · 202515.809.850 kr.Markedet · 20265.931.765 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2023 · Alm. Salg
7.065.000 kr.
I dag · vores estimat
6.880.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg7.065.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Noldervej 16, Gjerrild
8500 Grenaa		190 m²2,4 km14-02-20243.500.000 kr.18.421 kr./m²
Teglværksvej 2, Gjerrild
8500 Grenaa		234 m²1,9 km25-06-20255.300.000 kr.22.650 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby
8500 Grenaa		180 m²3,8 km02-07-20256.500.000 kr.36.111 kr./m²
Emmedsbovej 4, Emmedsbo
8500 Grenaa		160 m²5,0 km09-10-20247.635.000 kr.47.719 kr./m²
Robstrupvej 2, Voldby
8500 Grenaa		235 m²5,1 km22-07-20252.500.000 kr.10.638 kr./m²
Tangen 3, Hammelev
8500 Grenaa		163 m²6,0 km07-12-20254.100.000 kr.25.153 kr./m²
Emmedsbovej 25, Brøndstrup
8500 Grenaa		120 m²4,2 km03-04-20256.700.000 kr.55.833 kr./m²
Rimsøvej 25
8500 Grenaa		123 m²4,5 km11-02-20244.014.000 kr.32.634 kr./m²
Rimsøvej 21
8500 Grenaa		128 m²5,1 km01-10-20252.875.000 kr.22.461 kr./m²
Damsagervej 5, Sangstrup
8500 Grenaa		157 m²6,5 km23-03-20263.500.000 kr.22.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden