Giesegårdvej 33, Giesegård

Villa · 175 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 193.714 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2003. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 193714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.847 kr/m².2.982.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGiesegårdvej gns: 18.285 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.284 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)193714 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.416.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-94,36 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2023 · Alm. Salg: 60.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.416.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, familiehandel60.600.000 kr.
2003Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Giesegårdvej 9, Nordrup 4100 Ringsted	137 m²	1,2 km	05-07-2026	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Jens Hansensvej 28, Nordrup 4100 Ringsted	166 m²	1,8 km	30-11-2025	2.195.000 kr.	13.223 kr./m²
Nordrupvej 106, Nordrup 4100 Ringsted	195 m²	1,7 km	01-10-2026	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Ejlekærgårdsvej 1, Farendløse 4100 Ringsted	172 m²	2,6 km	07-04-2025	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Nordrup Vestervang 26 4100 Ringsted	160 m²	2,1 km	10-08-2026	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Farendløsevej 53A, Farendløse 4100 Ringsted	158 m²	2,4 km	29-09-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Ørslev Stationsvej 63, Ørslev 4100 Ringsted	182 m²	3,0 km	28-03-2024	2.995.000 kr.	16.456 kr./m²
Nyvangsvej 33, Ørslev 4100 Ringsted	152 m²	2,3 km	15-06-2026	3.795.000 kr.	24.967 kr./m²
Flitsgaards Bakke 8, Farendløse 4100 Ringsted	190 m²	2,9 km	15-10-2024	3.095.000 kr.	16.289 kr./m²
Fjellebrovang 22, Fjællebro 4100 Ringsted	187 m²	3,3 km	16-09-2024	2.550.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu