Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Kærstykkevej 42

Villa · 105 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
560.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.686 kr/m².5.605.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKærstykkevej gns: 55.238 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.959 kr/m²+15,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.901.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,75 pct. siden mar. 2023
626k1,9M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202421. mar. 20233.250.000 kr.31. aug. 20233.250.000 kr.31. maj 20265.800.000 kr.I dag · vores estimat5.901.322 kr.Markedet · 1992679.875 kr.Markedet · 1993729.960 kr.Markedet · 1994700.035 kr.Markedet · 1995722.190 kr.Markedet · 19961.012.200 kr.Markedet · 1997938.910 kr.Markedet · 1998974.295 kr.Markedet · 19991.267.665 kr.Markedet · 20001.114.365 kr.Markedet · 20011.232.280 kr.Markedet · 20021.305.885 kr.Markedet · 20031.570.905 kr.Markedet · 20041.436.925 kr.Markedet · 20051.741.950 kr.Markedet · 20062.303.490 kr.Markedet · 20072.279.130 kr.Markedet · 20082.331.210 kr.Markedet · 20091.882.545 kr.Markedet · 20102.012.535 kr.Markedet · 20111.912.470 kr.Markedet · 20121.900.815 kr.Markedet · 20131.772.295 kr.Markedet · 20142.022.510 kr.Markedet · 20152.500.050 kr.Markedet · 20162.307.375 kr.Markedet · 20172.643.270 kr.Markedet · 20182.687.790 kr.Markedet · 20192.887.500 kr.Markedet · 20203.398.955 kr.Markedet · 20213.700.200 kr.Markedet · 20223.787.140 kr.Markedet · 20233.616.935 kr.Markedet · 20243.854.865 kr.Markedet · 20254.100.460 kr.Markedet · 20265.053.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2023 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.901.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte5.800.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte3.250.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærstykkevej 3
2650 Hvidovre		111 m²303 m19-12-20236.150.000 kr.55.405 kr./m²
Tavlekærsvej 41
2650 Hvidovre		106 m²148 m03-04-20246.050.000 kr.57.075 kr./m²
Søliljevej 5
2650 Hvidovre		105 m²456 m24-07-20256.800.000 kr.64.762 kr./m²
Stillidsvej 4
2650 Hvidovre		103 m²319 m29-11-20234.350.000 kr.42.233 kr./m²
Beringgårdsvej 51
2650 Hvidovre		103 m²366 m25-07-20243.900.000 kr.37.864 kr./m²
Dansvej 31F
2650 Hvidovre		103 m²407 m09-05-20243.930.000 kr.38.155 kr./m²
Beringgårdsvej 59
2650 Hvidovre		101 m²261 m06-11-20255.650.000 kr.55.941 kr./m²
William Boothsvej 18
2650 Hvidovre		104 m²500 m06-11-20256.495.000 kr.62.452 kr./m²
Lodsvej 29
2650 Hvidovre		102 m²367 m03-01-20266.350.000 kr.62.255 kr./m²
Hvidovregårds Alle 34
2650 Hvidovre		105 m²637 m08-11-20246.375.000 kr.60.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden